近日，網(wǎng)友“天天”向馬上辦欄目報(bào)料，稱綠地健康城小區(qū)物業(yè)和開(kāi)發(fā)商在未取得相關(guān)許可的情況下，將人防車位以租代售，存在違規(guī)行為。情況如這名網(wǎng)友所說(shuō)嗎？接到網(wǎng)友報(bào)料后，馬上辦記者隨即就此事，展開(kāi)了相關(guān)調(diào)查。
網(wǎng)友報(bào)料 小區(qū)人防車位被“以租代售”網(wǎng)友“天天”是一名男性，家住綠地健康城（A區(qū)）。前一段時(shí)間，他去小區(qū)物業(yè)租車位，結(jié)果工作人員的一番話，讓他感到失望。“我們小區(qū)下面有不少人防車位，我就想著租一個(gè)。”網(wǎng)友“天天”告訴記者，租用人防車位是需要費(fèi)用的，他就向有關(guān)工作人員打聽(tīng)價(jià)格，得知小區(qū)物業(yè)和開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有意愿將車位短期租給業(yè)主，而是讓業(yè)主提交“申請(qǐng)書(shū)”，通過(guò)以租代售方式，長(zhǎng)期向業(yè)主轉(zhuǎn)讓人防車位使用權(quán)。他注意到，其中一名業(yè)主的申請(qǐng)書(shū)上部分內(nèi)容為：租賃期為三年，到期后免費(fèi)使用，車位使用時(shí)間與本人房屋同期使用。此外，三年租金額為十萬(wàn)元出頭，規(guī)定期限內(nèi)交完，可享受一定金額優(yōu)惠。“對(duì)方除了涉嫌以租代售外，還存在另外一個(gè)違規(guī)情況?！本W(wǎng)友“天天”說(shuō)，他后來(lái)進(jìn)行了深入了解，發(fā)現(xiàn)物業(yè)和開(kāi)發(fā)商在轉(zhuǎn)讓人防車位使用權(quán)時(shí)，還未取得人防工程平時(shí)使用許可。記者調(diào)查 物業(yè)稱人防車位未移交，將反映接到網(wǎng)友報(bào)料后，記者來(lái)到綠地健康城小區(qū)，了解有關(guān)情況。“目前我們物業(yè)確實(shí)沒(méi)有長(zhǎng)期出租或出售任何一個(gè)人防車位給業(yè)主。業(yè)主如有短租需求，可與我們物業(yè)溝通，我們會(huì)幫其協(xié)調(diào)溝通。”綠地健康城物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，物業(yè)跟地產(chǎn)公司屬于獨(dú)立公司，法律層面上是沒(méi)有關(guān)系的。網(wǎng)友所反映的物業(yè)租售A區(qū)地下人防車位一事，是不存在的。他們物業(yè)過(guò)來(lái)運(yùn)行時(shí)，車位已經(jīng)賣掉或租掉。因人防車位目前沒(méi)有移交到物業(yè)，他們無(wú)法將人防車位短期租出去。針對(duì)網(wǎng)友反映的小區(qū)地下人防車位以租代售情況，他們會(huì)向上級(jí)反映。在采訪中，一名物業(yè)工作人員介紹，在日常工作中，他們了解到部分地下人防車位確實(shí)被長(zhǎng)期“租”出去了，具體情況不明。在綠地健康城A區(qū)地下車庫(kù)，記者根據(jù)人防車位編號(hào)，發(fā)現(xiàn)該地下車庫(kù)人防車位在300個(gè)左右。據(jù)小區(qū)多名業(yè)主表示，他們?cè)谫?gòu)買車位時(shí)，對(duì)方提供的車位分為產(chǎn)權(quán)車位和人防車位。人防車位比產(chǎn)權(quán)車位便宜幾萬(wàn)元，購(gòu)買者擁有長(zhǎng)期使用權(quán)。有業(yè)主表示，據(jù)他了解，有人擁有數(shù)十個(gè)小區(qū)人防車位，或跟“工抵”有關(guān)。部門(mén)回應(yīng) 已獲得使用許可證，將深入調(diào)查邗江區(qū)國(guó)防動(dòng)員辦公室工作人員表示，接到網(wǎng)友報(bào)料后，他們第一時(shí)間進(jìn)行了有關(guān)了解。據(jù)初步了解，開(kāi)發(fā)商已獲得綠地健康城A區(qū)地下人防車位使用許可證。針對(duì)有單位以租代售地下人防車位一事，他們將進(jìn)行深入調(diào)查。
“人防車位不可辦理產(chǎn)權(quán)證，更不可出售給業(yè)主?！壁踅瓍^(qū)國(guó)防動(dòng)員辦公室工作人員介紹，江蘇省人防辦《江蘇省人防工程平時(shí)使用證管理辦法的通知》規(guī)定：《人民防空平時(shí)使用證》是合法使用人防工程的有效證明。該小區(qū)于2024年3月22日辦理了《人民防空工程平時(shí)使用證》?！督K省物業(yè)管理?xiàng)l例》第66條第二款規(guī)定：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法配建的人民防空工程平時(shí)用作停車位的，應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主開(kāi)放，出租的租賃期不得超過(guò)三年，不得將車位出售、附贈(zèng)。
